Проект многоэтажного жилого дома в г. Донецке.

Архитекторы: Елена Горбань, Александр Горбань.

Конструкторы: Павел Лайкин, Татьяна Белова (ООО "Акме-плюс")

Общая площадь: 14200м2 

Проектирование: 2001 - 2003 гг 

Реализация: 2003 -2008 гг .

Визуализация

   Учитывая требования задания на проектирование, АПЗ, технические условия, результаты инструментального и визуального обследования, обмеры и состояние основных конструкций, изложенные в заключении Донецкого "ПРОМСТОЙНИИПРОЕКТА", а также исходя из существующей градостроительной ситуации для создания оптимальных условий эксплуатации и инсоляции проектируемого жилого дома, предлагаются следующие, ниже перечисленные, объёмно-планировочные решения.
В плане проектируемое здание симметрично относительно композиционных осей юго-восток - северо-запад и юго-запад - северо-восток. В центральное ядро жёсткости здания входят: незадымляемая лестничная клетка первого типа, лифтовой холл с шахтами двух пасажирских лифтов грузоподъёмностью 400 кг и одного грузо-пассажирского лифта грузоподъёмностью 630 кг, а также незадымляемая лестничная клетка второго типа. В случае пожара один из лифтов работает в режиме подъема пожарных подразделений, а остальные - на спуск вниз.
Поэтажно вокруг ядра жесткости располагаются 2-х и 3-х комнатные квартиры, а также помещения для сушки белья. На первых двух этажах запроектированы офисные помещения общей площадью 649,05 кв.м. Вход в эту часть здания ориентирован на северо-восток, а второй эвакуационный выход - на юго-восток. Центром композиции встроенных офисных помещений служит двусветный холл с открытой лестницей и рабочим местом для аминистратора офиса и секретаря. Помимо открытой лестницы вертикальную связь со вторым этажом обеспечивает лестничная клетка в осях 4-5/И-Ж. На первом этаже размещаются шесть рабочих помещений, два санузла, зал совещаний и помещение для инвентаря. На втором этаже находятся следующие помещения: 6 рабочих помещений, комната приёма пищи, два кабинета заместителей руководителя, кабинет руководителя с приёмной, кухней, гардеробной и санузлом, а также два санузла и помещение уборочного инвентаря. Эвакуация посетителей и сотрудников осуществляется по лестничной клетке в осях 4-5/И-Ж через тамбур сообщающийся с незадымляемой лестничной клеткой первого типа в осях 5-4/А-Б и по открытой лестнице в двусветном холле. На отм. 6.600 находится технический этаж для разводки инженерных коммуникаций, образованный монолитными железобетонными балками – рамами высотой 3 метра. Входная группа в жилую часть здания ориентирована на северо-восток и состоит из: помещения консьержа, вестибюля, лифтового холла и двух помещений для общественных организаций и санузла. Выход на улицу из незадымляемой лестничной клетки второго типа имеет юго-западную ориентацию и осуществляется через тамбур, сообщающийся с вестибюлем. В подвале здания располагаются: паркинг на 25 машиномест, вестибюль с помещением консьержа, кладовой и санузлом, служебные помещения, лифтовой холл, а также технические помещения. В юго-восточной части здания запроектирована камера мусороудаления со шлюзом для уборочных машин. Шлюз камеры мусороудаления отделён от улицы ролетными воротами с калиткой.
Здание располагается на пересечении двух центральных улиц. Значение данной территории в структуре планировочного района, необходимость акцента в силуэте существующей застройки и современные требования обусловили объёмно – планировочные решения и образ здания. На 14 типовых этажах (с 4-го по 17-й) распологается 63 квартиры, по пять квартир на этаже: две двухкомнатные квартиры, общей площадью 80,26 кв.м. каждая; две трехкомнатные, общей площадью 92,41 кв.м. и 103,34 кв. м., а также трехкомнатная квартира в двух уровнях, общей площадью 102,84 кв.м. Всего в жилом доме, вместе с квартирами улучшенной планировки, 66 квартир.
Все квартиры имеют просторные холлы, санузлы, подсобные помещения и встроенные шкафы.
Учитывая требования противопожарных норм, здание запроектировано с двумя незадымляемыми лестничными клетками 1-го и 2-го типа. Высота этажа принята 3,3 м. Здание относится к I степени огнестойкости и I классу ответственности. Незадымляемая лестничная клетка второго типа разделена сплошной противопожарной перегородкой 1–го типа с пределом огнестойкости 0,75 ч. согласно п. 4.28 ДБН В.2.2-9-99 на уровне второго и 10 этажей по высоте на отсеки. Двери в этой перегородке с пределом огнестойкости 0,6 ч.
Внутренняя отделка помещений принята в зависимости от их назначения.
1. Полы:
- линолеум – в жилых помещениях, кухнях, прихожих и холлах;
- керамическая плитка – в санузлах, ванных, технических помещениях;
- гранит – вестибюли, двусветный холл и коридоры офисной части;
- ковролин – рабочие помещения офисной части;
- наливные полы – крытый паркинг;
2. Стены:
- обои – жилые комнаты квартир, коридоры и холлы квартир, кухни (кроме рабочих поверхностей);
- обои под покраску – рабочие помещения, коридоры, залы совещаний офисной части здания;
- керамическая глазурованная плитка – рабочая поверхность кухонь, ванные комната и санузлы, технические помещения;
- покраска – коридоры общего пользования, лифтовые холлы, вестибюли;
- покраска – технические и подсобные помещения;
3. Потолок:
- покраска - жилые комнаты квартир, коридоры и холлы квартир, кухни, санузлы;
- подвесной системный потолок “АRМSTRONG” - рабочие помещения, коридоры, залы совещаний офисной части здания;
- покраска - коридоры общего пользования, лифтовые холлы, вестибюли;
Внутренние двери квартир – щитовые деревянные глухие и остекленные по ГОСТ 6629 – 74*, входные двери – металлические. Двери в коридорах общего пользования, тамбурные двери и входные двери в здание – алюминиевые. В технические помещения, машинные помещения лифтов, кладовые, венткамеры, крышную котельную, электрощитовую устанавливаются сертифицированные противопожарные двери. В помещение консьержа устанавливаются остекленные сертифицированные противопожарные двери с пределом огнестойкости 2 ч.
Двери, выходящие в атриумное пространство офисных помещений на отм. 0.000 и 3.300, - сертифицированные противопожарные с пределом огнестойкости 0,6 ч. Роллетные ворота в паркинг и мусоросборную камеру с калиткой. Подоконные плиты – бетонные, с последующей окраской масляной краской.
Здание запроектировано каркасным с центральным ядром жёсткости и монолитными железобетонными перекрытиями. Послойный состав ограждающих стен – пенобетонные блоки толщиной 200 мм, минераловатные полужесткие плиты толщиной 150 мм, наружная облицовка – металлический эмалированный сайдинг типа «LUXALON».
Заполнение наружных проёмов – металлопластиковые окна с однокамерными стеклопакетами – в жилой части здания; витраж из алюминиевого профиля с заполнением однокамерным стеклопакетом – в офисной части здания. В незадымляемой лестничной клетке 1-го типа окна с пределом огнестойкости 2 часа.
Стилобатная часть здания облицовывается гранитной брекчией, уложенной плошмя с глубокой расшивкой швов.
Пилоны первого и второго этажей, технический этаж, а таже декоративные эелменты фасада – оштукатуриваются составом “CERESIT” по сетке. Отливы окон – фасонные элементы систем облицовки фасадов сайдингом. Скатные участки кровли – металлочерепица. Плоские участки кровли, козырьки входов – наплавная мембрана.