Концептуальное предложение застройки центра города Украинка.

Архитекторы: Елена Горбань, Александр Горбань

Проектирование: 2004 г.

Визуализация

Генеральный план

   Город Украинка с населением 20 тыс. жителей находится в 40 км к югу от Киева на берегу Каневского водохранилища. Основу застройки города составляют пяти, девяти и шестнадцати этажные типовые жилые дома, построенные в 60-е - 80-е годы прошлого века. В центре города, ориентированном на водохранилище, расположены дом культуры и торговый комплекс. Для строительства городского рекреационного центра выделена территория прибрежной полосы в форме клина, который короткой стороной повернут на север, а длинной - на юго -восток. С юго-запада и запада, рядом с участком, расположены жилые массивы и база отдыха КПИ. Сейчас здесь размещаются стадион, спортивные площадки, недостроенный спорткомплекс и кафе. Площадь территории 21 га.


При разработке концепции генерального плана рекреационного центра были учтены существующая градостроительная ситуация, ориентация по сторонам света, природные условия, близость Каневского водохранилища, а также общий характер ландшафта со спокойным рельефом и зелеными насаждениями.
Основа планировочного и пространственного решений - главная пешеходная аллея-набережная, пересекающая рекреационный центр с юго-востока на северо-запад. На ней последовательно располагаются: офисно-гостиничный комплекс, жилая улица - эспланада, центр детского творчества с выставочными залами, аквапарк. Завершает композицию спортивная зона с площадками различного назначения и футбольным полем с трибунами на 1500 мест.
Помимо градообразующих комплексов, эта аллея связывает площадки различного функционального назначения, массивы деревьев и кустарников живописных очертаний, а также лужайки с газонами и цветниками. Последовательный характер развертывания композиции центра дает возможность постоянной смены впечатлений для тех, кто совершает прогулку по главной аллее. Роль основного акцента, если двигаться по главной пешеходной аллее, отводится именно застройке центра, который является основой всей композиции.
Автомобильный транспорт и подъездные дороги выведены за пределы центра, но подъезд к каждому дому комплекса обеспечивается по периметру застройки и подземными путями. К составу рекреационного центра входят открытые автостоянки на 250, 120 и 30 автомашин, а также крытый паркинг на 250 автомашин. Стоянки автомашин отделены посадками деревьев и кустарников. Благодаря всем этим планировочным решениям в рекреационном центре транспортное движение будет сведено к минимуму.
Рекреационный центр города в плане компактный - протяженность с юга на север составляет 150 м, с запада на восток - 400 м. Это обеспечивает пешеходную доступность, непрерывность и перетекающий характер функциональных зон, представляющих собой:
1. Комплекс из трех высотных зданий, в одном из которых должны разместиться офисные помещения, а в двух других - отели по 200 номеров каждый. Все три здания объединены стилобатной частью, где размещаются два конференц-зал, ресторан, бар, казино, ночное кафе и проч. Перед комплексом, со стороны Каневского водохранилища расположен большой бассейн в форме круга, украшенный керамикой, с современной скульптурой и фонтанами. В правом крыле комплекса, под открытой террасой ресторана, размещено раздевалки, душевые и пункты проката.
2. Блокированные малоэтажные жилые дома, образуют пешеходную улицу длиной 300 м с магазинами, салонами, открытыми кафе, расположенных на первых этажах. Пешеходная улица связывает существующие жилые дома с главной пешеходной магистралью. Весь комплекс размещается на стилобате, в котором находятся паркинг на 250 автомашин, ТП, бойлерные, КНС и другие инженерные и технические сооружения, обеспечивающие жизнедеятельность всего центра.
3. Аквапарк с открытым и крытым бассейнами, детским бассейном, клубами для занятий различными видами спорта и отдыха на воде. В отдельном блоке, соединенном с основным объёмом аквапарка открытой галереей, размещаются вестибюль, раздевалки, душевые, медпункт, сауны, спортзалы и другие вспомогательные помещения. Акватория аквапарка отделяется пирсом с причалами для катеров и яхт. Здание и сооружения аквапарка размещены вокруг городского пляжа и вместе с ним образуют отдельную композицию.
4. Центр детского творчества с выставочными залами и пленэрной площадками, расположенными как на эксплуатируемой многоуровневой кровле, так и вокруг дома с видовыми местами на террасах и эстакадах.
5. Футбольное поле с трибунами на 1500 мест, навесом, раздевалками и душевыми.
6. Спортивные и игровые площадки, тренировочные поля для игровых видов спорта.
Спортивные площадки сгруппированы и отгорожены металлической сеткой с вьющимися растениями. Кроме того, предусмотрено создание полян для различных игр и отдыха с устойчивым газонным покрытием, вокруг которых свободными группами будут высажены деревья и кустарники.
7. Благоустроенные пляжи.
Все Элементы городского рекреационного центра соединены структурированным парком. Парковые сооружения комплекса интегрированы с пластикой искусственного рельефа. Широко внедрен прием взаимопроникновения пространств интерьеров парковых зданий и сооружений с пространством окружающего ландшафта.

Технико - экономические показатели

I.Площадь участка21 га
II.Площадь застройки25 350, 00 м2
III.Офисно – гостиничный комплекс : 
1.Площадь застройки5 600, 00 м2
2.Общая площадь60 350, 00 м2
 в т.ч. - офисная часть15 000, 00 м2 
 - гостиницы ( 2шт. по 100 мест )30 000, 00 м2 
 - стилобатная часть (конференц-залы на150 мест, казино, ресторан, бары, ночное кафе, салоны )15 350, 00 м2
IV.Блокированные жилые дома с предприятиями торговли и бытового обслуживания: 
1.Площадь застройки8 000, 00 м2
2.Общая площадь18 400, 00 м2
 в т.ч. - жилой части7 600, 00 м2 
 - предприятий торговли и бытового обслуживания3 800, 00 м2
 - паркинга7 000,00 м2
V. Аквапарк : 
1.Площадь застройки4 700, 00 м2
2.Общая площадь6 100, 00 кв.
 в т.ч.: - крытых бассейнов3 600, 00 м2 
 - спортклубы, фитнес-клуб, солярий, сауна, тренажерный зал, массажный кабинет2 500, 00 м2
VI. Центр детского творчества: 
1. Площадь застройки1 500,00 м2
2. Общая площадь3 000,00 м2
VII. Площадь намываемой территории3,7 га
VIII. Общая площадь зданий центра87 850, 00 м2
VIII. Строительный объем зданий центра310 000, 00 м3

Концептуальное предложение застройки центра города Украинки.

Видео презентация.

Поделиться:

Share on Tumblr

 

Навигация по сайту:

Социальные сети: