Проект багатоповерхового житлового будинку в м. Донецьку.

Архітектори: Олена Горбань, Олександр Горбань

Конструктори: Павло Лайкін, Тетяна Бєлова (ТОВ "Акме-плюс")

Загальна площа: 14200м2

Проектування:  2001 - 2003 рр.

Реалізація: 2003 -2008 рр.

Візуалізація

   Враховуючи вимоги завдання на проектування, АПЗ, технічних умов, результати інструментального та візуального обстеження, обміри і стан основних конструкцій, викладені у висновку Донецького "ПРОМСТОЙНІІПРОЕКТА", а також виходячи з існуючої містобудівної ситуації для створення оптимальних умов експлуатації та інсоляції проектованого житлового будинку передбачено такі, нижче перераховані, об'ємно-планувальні рішення.
   У плані проектована будівля симетрична щодо композиційних осей південний схід - північний захід і південний захід - північний схід. У центральне ядро жорсткості будівлі входять: незадимлювана сходова клітина першого типу, ліфтовий хол з шахтами двох пасажирських ліфтів вантажопідйомністю 400 кг і одного вантажно-пасажирського ліфта вантажопідйомністю 630 кг, а також незадимлювана сходова клітина другого типу. У разі пожежі один з ліфтів працює в режимі підйому пожежних підрозділів, а решта - на спуск вниз.
Поповерхово навколо ядра жорсткості розташовуються 2-х і 3-х кімнатні квартири, а також приміщення для сушіння білизни. На перших двох поверхах запроектовано офісні приміщення загальною площею 649,05 кв.м. Вхід в цю частину будівлі орієнтований на північний схід, а другий евакуаційний вихід - на південний схід. Центром композиції вбудованих офісних приміщень служить двусвітний хол з відкритими сходами і робочим місцем для аминистратора офісу та секретаря. Крім відкритих сходів, вертикальний зв'язок з другим поверхом забезпечує сходова клітина в осях 4-5/І-Ж. На першому поверсі розміщуються 6 робочих приміщень, два санвузли, зал нарад і приміщення інвентарю. На другому поверсі знаходяться такі приміщення: 6 робочих приміщень, кімната прийому їжі, два кабінети заступників керівника, кабінет керівника з приймальною, кухнею, вбиральнею і санвузлом, а також два санвузли і приміщення прибирального інвентарю. Евакуація відвідувачів та співробітників здійснюється по сходовій клітці в осях 4-5/І-Ж, через тамбур сполучається з незадимлюванною сходовою клітиною першого типу в осях 5-4/А-Б. На відм. 6.600 знаходиться технічний поверх для розводки інженерних комунікацій, утворений монолітними залізобетонними балками - рамами висотою 3 метри. Вхідна група в житлову частину будинку орієнтована на північний схід і складається: з приміщення консьєржа, з вестибюля, з ліфтового холу і з двох приміщень для громадських організацій та санвузла. Вихід на вулицю з незадимлювальної сходової клітки другого типу має південно-західну орієнтацію і здійснюється через тамбур, що сполучається з вестибюлем. У підвалі будівлі розташовуються: паркінг на 25 машиномісць, вестибюль з приміщенням консьєржа, коморою та санвузлом, службові приміщення, ліфтової хол, а також технічні приміщення.

Будівля розташовується на перетині двох центральних вулиць. Значення даної території в структурі планувального району, необхідність акценту в силуеті існуючої забудови та сучасні вимоги зумовили об'ємно - планувальні рішення і образ будівлі. На 14 типових поверхах (з 4-го по 17-й) розміщуєтьтся 63 квартири, по п'ять квартир на поверсі: дві двокімнатні квартири, загальною площею 80,26 кв.м. кожна; дві трикімнатні, загальною площею 92,41 кв.м. і 103,34 кв. м., а також трикімнатна квартира в двох рівнях, загальною площею 102,84 кв.м. Всього в житловому будинку, разом з квартирами поліпшеного планування, 66 квартир.
Всі квартири мають просторі холи, санвузли, підсобні приміщення і вбудовані шафи.
Враховуючи вимоги протипожежних норм, будівлю запроектовано з двома незадимлюваними сходовими клітками 1-го і 2-го типу. Висота поверху прийнята 3,3 м. Будівля належить до I ступеня вогнестійкості і I класу відповідальності. Незадимлювальна сходова клітина другого типу розділена суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу з межею вогнестійкості 0,75 год згідно з п. 4.28 ДБН В.2.2-9-99 на рівні другого і 10 поверхів по висоті на відсіки. Двері в цій перегородці з межею вогнестійкості 0,6 годин
Внутрішнє оздоблення приміщень прийняте в залежності від їх призначення.
1. Підлоги:
- лінолеум - у житлових приміщеннях, кухнях, прихожих і холах;
- керамічна плитка - в санвузлах, ванних, технічних приміщеннях;
- граніт - вестибюлі, двохсвітний хол і коридори офісної частини;
- ковролін - робочі приміщення офісної частини;
- наливні підлоги - критий паркінг;
2. Стіни:
- обої - житлові кімнати квартир, коридори і холи квартир, кухні (крім робочих поверхонь);
- шпалери під фарбування - робочі приміщення, коридори, зали нарад офісної частини будівлі;
- керамічна глазурована плитка - робоча поверхня кухонь, ванні кімната та санвузли , технічні приміщення;
- фарбування - коридори загального користування, ліфтові холи, вестибюлі;
- фарбування - технічні та підсобні приміщення;
3. Стеля:
- фарбування - житлові кімнати квартир, коридори і холи квартир, кухні, санвузли;
- підвісна системна стеля "АRМSTRONG" - робочі приміщення, коридори, зали нарад офісної частини будівлі;
- фарбування - коридори загального користування, ліфтові холи, вестибюлі;
   Внутрішні двері квартир - щитові дерев'яні глухі і засклені за ГОСТ 6629 - 74 *, вхідні двері - металеві. Двері в коридорах загального користування, тамбурні двері і вхідні двері в будівлю - алюмінієві. У технічні приміщення, машинні приміщення ліфтів, комори, венткамери, дахову котельню, електрощитову встановлюються сертифіковані протипожежні двері. У приміщення консьєржа встановлюються засклені сертифіковані протипожежні двері з межею вогнестійкості 2 години. Двері, що виходять в атріумний простір офісних приміщень на відм. 0.000 і 3.300, - сертифіковані протипожежні з межею вогнестійкості 0,6 години. Будівля запроектована каркасною з центральним ядром жорсткості і монолітними залізобетонними перекриттями. Пошаровий склад огороджувальних стін - пінобетонні блоки товщиною 200 мм, мінераловатні напівтверді плити товщиною 150 мм, зовнішнє облицювання - металевий емальований сайдинг типу «LUXALON». Заповнення зовнішніх прорізів - металопластикові вікна з однокамерними склопакетами в житловій частині будівлі; вітраж з алюмінієвого профілю із заповненням однокамерним склопакетом - в офісній частині будівлі. У незадимлюванній сходовій клітині 1-го типу вікна з межею вогнестійкості 2 години. Стилобатна частина будівлі облицьовується гранітною брекчиєю з глибокою розшивкою швів. Пілони першого і другого поверхів, технічний поверх, а також декоративні елементи фасаду отиньковуються складом "CERESIT "по сітці.