Житловий будинок на перетині вулиць Російська, Вереснева, Руднева в Дарницькому районі м. Києва.
Архітектори: Олена Горбань, Олександр Горбань
Конструктори: Павло Лайкін, Тетяна Бєлова (ТОВ "Акме-плюс")
Загальна площа: 19400 м²
Проектування: 2001 - 2003 рр.
Реалізація: 2002 -2004 рр.
Житловий будинок побудовано на земельній ділянці, яка розташована в південній лівобережній планувальній зоні міста на перетині вулиць Російської, Вересневої та Руднєва в Дарницькому районі, ділянка забудови має форму трикутника. Генеральний план вирішено, враховуючи існуючу містобудівну ситуацію, орієнтацію по сторонах світу, форму та розмір ділянки.
Основні під'їзди до будинка передбачено:
- до вбудованих приміщень першого поверху - з боку вул. Російської та Вересневої ;
- до входу у житловий будинок – з боку вул.Вересневої;
- до в'їзду у підземний паркінг на 25 м/місць - з боку вул.Російської.
Передбачено влаштування стоянки на 15 машиномісць (10 м/місць по вулиці Російській та 5 по вул. Вересневій) для обслуговування відвідувачів вбудованих приміщень першого поверху та стоянки на 10 м/місць для мешканців будинку. Благоустрій та озелення прилеглої території має регулярний характер, вирішено простими засобами з використанням природних фактур партерної зелені, газонів, квітників, бруківки майданчиків та тротуарів. Дендрологічний склад озелення підібрано згідно кліматичного району та умов міського середовища. Житловий будинок симетричний у плані, відносно вісі південний схід – північний захід, з розміщенням на ній ядра жорсткості, до якого включаються сходова незадимлювана клітина першого типу, ліфтовий вузол з двома пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 400 кг та одним вантажно-пасажирським ліфтом вантажопідйомністю 630 кг, а також незадимлювальна сходова клітина другого типу. На кожному поверсі навколо ядра жорсткості розміщуються 1–2–3 кімнатні квартири. На першому поверсі запроектовано вбудовані приміщення громадського призначення загальною площею 514,72 кв.м, вхід до житлової частини будинку має південно–східну орієнтацію, вихід з незадимлювальної сходової клітини другого типу здійснюється на вул. Вересневу. У підвалі будівлі розміщуються електрощитова, технічні приміщення, а також паркінг на 25 м/місць. Паркінг поєднан з ліфтовим холом через вестибюль з розташованими в ньому приміщеннями консьєржа, допоміжним приміщенням та санвузлом. Типовий поверх (з 2-го по 13-й) складає вісім квартир : чотири однокімнатні, дві двокімнатні та дві трьохкімнатні. Одно та двокімнатні квартири мають кутове провітрювання та орієнтовані на північний схід та південний захід, трикімнатні квартири орієнтовано на південний схід та південний захід. Всі квартири мають допоміжні приміщення, просторні холи та вітальні, встроєні шафи та мінімальні коридори. Вітальні та кухні обладнані французськими балконами. На кожному з 14-го по 18-й поверхів розміщено по вісім квартир – чотири однокімнатні та чотири двокімнатні. На 19-му поверсі розташовано шість квартир - чотири двокімнатні та дві однокімнатні. На 20-му поверсі розташовано дві однокімнатні та дві двокімнатні квартири. Висота поверху прийнята 3,0 м. (2,7 м від підлоги до стелі).
Загальна площа вбудованих приміщень першого поверху складає 514,72 кв.м. Всього запроектовано три приміщення:
- вбудоване приміщення №1 - загальною площею 206,57 м2;
- вбудоване приміщення №2 - загальною площею 193,46 м2;
- вбудоване приміщення № 3 - загальною площею – 114,69 м2.
Кожне приміщення має окремий вхід та обладнане залом, допоміжними приміщеннями, гардеробними та санвузлами. Висота приміщень першого поверху 3,9 м.
З метою ізоляції від шуму, загазованості та пилу проектом передбачено застосування шумозахисних столярних виробів (металопластикові вікна з заповненням двокамерними склопакетами) та використання французських балконів глибиною 500 мм для можливості встановлення мешканцями будинку зовнішнього блоку кондиціонера. Така установка зовнішнього блоку дозволить запобігти хаотичному розміщенню кондиціонерів на фасаді будинку в процесі експлуатації та поліпшить обслуговування і профілактику останніх.
В залежності від призначення, технологічних чи функціональних вимог, прийняте наступне опорядження приміщень:
1. Підлоги:
- ліноліум – в житлових приміщеннях, кухнях, вітальнях та холах;
- керамична плитка – у санвузлах, ванних, технічних приміщеннях;
- граніт – торговельні зали та коридори вбудованих приміщень;
- ковролін – робочі приміщення вбудованої частини;
- наливні підлоги – підземний паркінг;
2. Стіни:
- шпалери – житлові кімнати квартир, коридори та холи квартир, кухні (крім робочих поверхонь);
- шпалери під фарбування – робочі приміщення, коридори, торгівельні зали вбудованої частини;
- керамічна глазурована плитка – робочі поверхні кухонь, ванні кімнати та санвузли, технічні приміщення;
- клейове фарбування – коридори загального використання, ліфтові холи, вестибюлі;
- олійне фарбування – технічні та допоміжні приміщення;
3. Стеля:
- фарбування - житлові кімнати квартир, коридори та холи квартир, кухні, санвузли;
- підвісна системна стеля “АRМSTRONG” - робочі приміщення, коридори, торговельні зали вбудованої частини будинку;
- клейове фарбування - коридори загального використання, ліфтові холи, вестибюлі;
Внутрішні двері квартир – щитові дерев’яні глухі та засклені , вхідні двері до квартир – металеві. Двері у коридорах загального використання, тамбурні двері вхідні двері до будинку та вбудованих приміщень – алюмінієві. Будинок запроектовано з повздовжньо – поперечними несучими стінами із силікатної цегли та перекриттям зі збірних з/б панелей. Склад шару зовнішних стін: кладка із силікатної цегли - 640 мм, пароізоляція, мінераловатні напівжорсткі плити товщиною 40 мм з обличкуванням двома шарами ГКЛ, товщиною 12,5 мм кожний.
Заповнення зовнішних прорізів:
- металопластикові вікна з двокамерними склопакетами - в житловій частині будівлі;
- вітраж з алюмінієвого профіля з заповненням однокамерним склопакетом – у вбудованих приміщеннях та вестибюлі першого поверху.
Цоколь будинку опоряджується гранітною брекчиєю, укладеною з глибокою розшивкою швів. Декоративні елементи фасада – тинькування складом “Ceresit” по сітці. Відливи вікон – фасонні елементи систем облицювання фасадів. Покрівля – наплавна мембранна.