Архітектурна студія "Горбань". Архітектурне та ландшафтне проектування. Дизайн інтер'єру.

Проектування житлових і громадських будівель.

   Процес проектування житлових і громадських будинків, завдяки технічному прогресу, зазнав кардинальних змін. Сучасні технології дозволяють реалізовувати архітектурні проекти високого технічного рівня з використанням останніх досягнень науки і техніки. Зразками ефективного втілення таких досягнень стали видатні об'єкти сучасної світової архітектури. Штучний клімат приміщень, безшумні ліфти, ескалатори, електронне програмування систем життєзабезпечення, автоматичні системи сигналізації і пожежогасіння, скляні фасади, підземні багаторівневі паркінги - звичні елементи сучасних будинків. Головним завданням нашої професіональної діяльності у сфері проектування житлових і громадських будинків залишається створення гармонійного середовища. Сучасні проектні системи, прогресивні технічні та технологічні можливості будівництва, різноманітність будівельних уніфікованих конструкцій і матеріалів дозволяють швидко зводити багатоповерхові житлові будинки, засвоїти великі території забудови.  Такий підхід дозволяє поліпшувати міське середовище в плані психологічного комфорту, тактовного ставлення до природного оточення, різноманітності архітектурних прийомів, їх індивідуальної виразності.
   Організація процесу проектування житлових і громадських будинків та взаємовідносини архітектора і замовника регламентується державними нормами і правилами.
   Стадія «Ескізний проект» згідно ДБН А.2.2-3-2012 "розробляється на підставі завдання замовника для принципового визначення вимог до містобудівних, архітектурних, художніх,екологічних та функціональних рішень об'єкта, підтвердження можливості створення об'єкта невиробничого призначення". "Ескізний проект" дозволяє визначитись з об'ємно-просторовими, архітектурно-планувальними рішеннями та техніко-економічними показниками. На його підставі замовник отримує містобудівні умови й обмеження, а також технічні умови на підключення до інженерних мереж міста.
   Стадія "Проект" – це затверджувальна стадія проектної документації, яка розробляється ''для визначення містобудівних, архітектурних, художніх, екологічних, інженерних рішень об'єкта, кошторисної вартості будівництва.'' Після затвердження і експертизи стадії "Проект" отримується дозвіл на початок будівельних робіт.
На основі стадії "Проект" розробляється стадія "Робоча документація", яка дозволяє здійснювати будівництво об'єкта архітектури.
Вартість проектних робіт також визначається відповідними державними будівельними нормами і залежить від категорії складності та класу відповідальності об'єкта будівництва.

Додаткові матеріали:

• Склад ескізного проекту (ЕП) Загальні положення

  
  1. Вихідні дані для проектування.
  2. Коротка характеристика об'єкта.
  3. Дані інженерних вишукувань.
  4. Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси.
  5. Визначення вимог до містобудівних рішень.
  6. Доступність об'єкта для маломобільних груп населення.
  7. Основні техніко-економічні показники.
  8. Кошторисна документація.
  Основні креслення:
  - ситуаційний план у масштабі 1:2 000 або 1:5 000;
  - схема генерального плану у масштабі 1:500 або 1:1 000;
  - схема транспортно-пішохідних зв'язків (за необхідності);
  - плани поверхів, фасади, розрізи будинків та споруд;
  - за завданням замовника принципові схеми влаштування інженерного обладнання, техно-логічні компонування, конструктивні рішення.
  ДБН А.2.2-3-2012 ДОДАТОК Н

• Склад проекту (затверджувальної частини РП) на будівництво об'єктів невиробничого призначення.

  
  Пояснювальна записка
  1. Вихідні дані для проектування.
  2. Коротка характеристика об'єкта, дані про проектну потужність об'єкта (місткість, пропускна спроможність).
  3. Дані інженерних вишукувань.
  4. Відомості про потреби в паливі, воді, електричній та тепловій енергії, заходи щодо енерго-збереження тощо (згідно з ДСТУ Б А.2.2-8).
  5. Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси.
  6. Матеріали ОВНС, включаючи дані щодо всіх очікуваних впливів на довкілля (земельні, водні та інші ресурси), їх мінімізація та компенсація.
  7. Рішення з інженерного захисту територій і об'єктів.
  8. Доступність території об'єкта для маломобільних груп населення.
  9. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) відповідно до ДСТУ Б А.2.2-7.
  10. Розділ із забезпечення надійності та безпеки.
  11 Основні техніко-економічні показники.
  12. Економічний розрахунок ефективності інвестицій.
  13. Розділ із науково-технічного супроводу (за потреби).
  14. Відомості з обсягами робіт.
  15. Розрахунок категорії складності.
  ДБН А.2.2-3-2012 ДОДАТОК Н

• Склад робочої документації (Р):

  
  1) робочі креслення;
  2) паспорт опоряджувальних робіт;
  3) кошторисна документація;
  4) специфікації обладнання, виробів і матеріалів;
  5) опитувальні аркуші та габаритні креслення на відповідні види обладнання та виробів;
  6) робоча документація на будівельні вироби;
  ескізні креслення загальних видів нетипових виробів. Примітка. Склад Р може уточнюватися і доповнюватися
  ДБН А.2.2-3-2012 ДОДАТОК Н

• Категорія складності об'єкта будівництва:

  
  М.1 Категорію складності об'єкта будівництва визначають на підставі класу наслідків (відповідальності) згідно з таблицею М.1.

  Таблиця М.1

  Категорії складності об'єктів будів-ництва	Клас наслідків (відпові-даль-ності) будівлі або споруди	Характеристики можливих наслідків відмови будівлі або споруди
  		Можлива небезпека			Обсяг можливого економічного збитку	Втрата об'єктів культурної спадщини	Припинення функціону-вання об'єктів комунікацій транспорту, зв'язку, енергетики, інших інженерних мереж
  		для здоров'я і життя людей, які постійно перебувають на об'єкті	для здоров'я і життя людей, які періодично перебувають на об'єкті	для життєдіяль­ності людей, які перебувають зовні об'єкта
  		кількість осіб	кількість осіб	кількість осіб	м.р.з.п.	категорії об'єктів	рівень
  V	ССЗ	Понад 400	Понад 1000	Понад 50000	Понад 150000	Націо­нального значення	Загально­державний
  IV	СС2	300-400	500-1000	10000-50000	15000-150000	Місцевого значення	Регіональ­ний
  III		50-300	100-500	100-10000	2000-15000	-	Місцевий
  II	СС1	0-50	50-100	До 100	До 2000	-	-
  І		0	До 50	До 100	До 2000	-	-

   

  М.2 Категорія складності об'єкта будівництва визначається незалежно за кожною з наведених у колонках таблиці характеристикою можливих наслідків від відмови об'єкта.
  Об'єкту будівництва присвоюють найвищу категорію складності з визначених категорій з урахуванням нижче наведених положень.
  1) для об'єкта будівництва, до складу якого входить декілька окремих будинків, будівель або споруд (комплекс), категорія складності визначається окремо для кожного будинку, будівлі, споруди. У разі, якщо до складу комплексу входять будівлі та споруди ІУ-У категорій складності, на експертизу надається проектна документація у повному складі на весь комплекс споруд;
  2) об'єкт підвищеної небезпеки, ідентифікований згідно із законодавством, відносять до V категорії складності;
  3) до об'єктів культурної спадщини національного або місцевого значення відносяться бу¬дівлі або споруди, які занесені до відповідного Державного реєстру нерухомих пам'яток України.
  Примітка. Складні інженерно-геологічні умови визначаються відповідно до ДБН А.2.1-1, ДБН В.2.1-10, ДБН В. 1.1-24, сейсмічні райони згідно з ДБН В. 1.1-12.
  ДБН А.2.2-3-2012 ДОДАТОК М